昨天,深圳存量房公积金利率正式下调了!
深圳目前5年以下(含5年)和5年以上的首套公积金利率分别为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上二套公积金利率分别为2.775%和3.325%。假设首套公积金贷90万,按30年等额本息算,降息前每月月供3843.15元,降息后为3722.02元。相当于每月节省121.13元。还款总额节省4.36万。
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现在公积金的贷款利率已经很低了。商贷那么高却不给降,实在是涝的涝死,旱的旱死!
前几年上次的业主商贷大多数都是四点几甚至五个点多的利率。相比现在两点几的公积金利率,差了近一倍。
如果按存量商贷利率4.5,公积金利率2.85来算。
50万的贷款,30年期等额本息,公积金贷款每月比商贷节省466元,30年下来省下约16.8万。
90万的贷款,公积金贷款每月比商贷节省838元,30年下来省下了约30万。
这也是一笔不小的支出了,有些业主也会选择商贷转公积金贷款,这需要公积金的额度可以覆盖商贷的剩余部分。
下面给大家准备了商贷转公积金贷款的办理流程、需要条件、材料!
商贷转公积金贷款最新资料
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存量商业房贷确实也该降降了,不然岂不是纯纯的山顶站岗?
前段时间我们就有预测这个月可能会降存量商业的房贷利率,会不会也将到来呢?
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